Dubai Municipality establece nuevas normas para regular las viviendas compartidas, con requisitos específicos de espacio, seguridad, privacidad y salubridad.
Dubái ha dado un nuevo paso para regular el mercado de las viviendas compartidas, una modalidad de alojamiento cada vez más extendida en la ciudad debido al crecimiento de la población y a la demanda de opciones residenciales más asequibles.
Dubai Municipality ha publicado nuevas directrices que permitirán este tipo de alojamiento en más de 44 zonas de Dubái, estableciendo al mismo tiempo una serie de condiciones destinadas a garantizar que las propiedades ofrezcan unos estándares adecuados de habitabilidad, seguridad y privacidad.
Uno de los puntos más importantes de la nueva regulación establece que cada persona deberá disponer de un mínimo de 5 metros cuadrados de espacio dentro del dormitorio compartido. El objetivo es evitar situaciones de hacinamiento y establecer criterios claros sobre el número de residentes que puede alojar cada propiedad.
Las viviendas destinadas a este modelo también deberán cumplir diferentes requisitos relacionados con la ventilación, iluminación, higiene, mantenimiento, seguridad y protección contra incendios. Los propietarios y operadores tendrán que asegurarse de que los inmuebles se ajusten a las condiciones establecidas por las autoridades antes de utilizarlos como alojamiento compartido.
Mayor privacidad para las familias
La normativa presta especial atención a las familias que residan en viviendas compartidas. En estos casos, cada familia deberá disponer de su propio dormitorio independiente y de un baño privado, reforzando así la privacidad y las condiciones de vida de sus integrantes.
Las nuevas directrices buscan crear un marco más claro tanto para propietarios como para inquilinos y facilitar que esta modalidad de alojamiento pueda desarrollarse de una forma organizada y segura.
Más de 44 zonas autorizadas
El alojamiento compartido podrá desarrollarse en más de 44 zonas de Dubái, siempre que los edificios, villas o propiedades cumplan con los requisitos establecidos y que este uso esté permitido en la zona correspondiente.
La medida llega en un momento de fuerte crecimiento demográfico y residencial en Dubái, donde miles de nuevos profesionales y familias llegan cada año atraídos por las oportunidades laborales y empresariales del emirato.
Con esta regulación, las autoridades buscan ampliar las alternativas disponibles en el mercado residencial, pero evitando que el crecimiento de las viviendas compartidas derive en propiedades sobreocupadas o que no reúnan las condiciones necesarias.
Dubai Municipality ha incluido estas disposiciones dentro de su nueva guía de requisitos de planificación y construcción, proporcionando un marco más definido para propietarios, promotores y residentes.
La iniciativa supone así un paso hacia una mayor regulación del mercado de alojamiento compartido en Dubái, combinando una oferta residencial más flexible con mayores controles sobre la calidad, la seguridad y el bienestar de quienes viven en estas propiedades.
