Abu Dabi ha actualizado la regulación de las viviendas vacacionales, ampliando las categorías de personas y empresas que pueden operar este tipo de alojamientos. Las nuevas disposiciones incluyen a propietarios individuales, copropietarios, empresas, inquilinos y personas expresamente autorizadas por el propietario, siempre que cumplan las condiciones establecidas por el Departamento de Cultura y Turismo de Abu Dabi (DCT Abu Dhabi).
Uno de los cambios más importantes afecta a los anuncios publicados en internet. Las viviendas vacacionales no podrán anunciarse en páginas web o plataformas digitales sin una licencia válida del DCT Abu Dhabi, y el número de dicha licencia deberá aparecer claramente en el anuncio. De esta forma, los huéspedes podrán comprobar antes de reservar que el alojamiento está registrado oficialmente.
La incorporación de los inquilinos entre los posibles operadores amplía considerablemente el mercado, aunque disponer de un contrato de alquiler no significa automáticamente que una persona pueda ofrecer la vivienda para estancias de corta duración. Será necesario cumplir los requisitos establecidos y obtener la correspondiente autorización.
Las normas también establecen condiciones sobre la utilización de las propiedades. Se permite operar viviendas completas —como apartamentos, villas o townhouses—, pero no alquilar habitaciones individuales, y la ocupación está limitada a un máximo de tres personas por habitación.
El sector está experimentando un fuerte crecimiento en Abu Dabi. En 2025, el emirato alcanzó 4.771 viviendas vacacionales elegibles, un 77 % más que el año anterior. Más de 335.000 huéspedes utilizaron este tipo de alojamiento durante el año, mientras que los ingresos medios diarios aumentaron un 28 %, hasta los 1.887 dirhams.
Con estas medidas, Abu Dabi busca aumentar la transparencia de las reservas, reforzar los estándares de calidad y seguridad y continuar diversificando su oferta turística más allá de los hoteles tradicionales.
